Buen día Marco, probablemente el problema es que antes de aplicar el impermeabilizante era necesario que sellaras las grietas para evitar filtraciones y pues el imper que aplicaste no estaba diseñado para puentear fisuras.
Necesitas aplicar un recubrimiento que cumpla con estos dos requisitos (protección de humedad y puenteo de fisuras) te recomiendo aplicar Sikafill
Revestimiento elástico de consistencia cremosa, a base de copolímeros estireno-acrílicos en emulsión acuosa, que una vez seco forma una película flexible, impermeable y duradera.
Usos:
Impermeabilización de cubiertas visitables sobre diversos tipos de soportes:
Terraza de baldosín catalán.
Espuma de poliuretano proyectada.
Fibrocemento.
Zinc.
Aluminio.
Madera.
Tejas.
Ladrillo.
Morteros.
Hormigón.
Láminas asfálticas con acabado en aluminio o pizarra, etc.
Protección de paredes medianeras contra filtraciones de agua de escorrentía.
Paramentos verticales, canalizaciones, etc.
Puenteo de juntas y fisuras.
Reparación de tejas y canalones de zinc.
Tratamiento de encuentros en chimeneas.
Características
Impermeable a lluvia y salpicaduras.
Alta elasticidad.
Circulable.
Gran durabilidad a la intemperie.
Fácil aplicación en frío por métodos tradicionales.
Se homogeneiza sin dificultad y no presenta coágulos, pieles ni depósitos duros.
Buena penetración en grietas y fisuras y es resistente a la microfisuración.
Capaz de acompañar los movimientos de dilatación y contracción del soporte sin agrietarse.
Buena adherencia a la mayor parte de los soportes: hormigón, mortero, fibrocemento, tejas, ladrillos, acero, zinc, aluminio, bituminosos.
De base acuosa, no tóxico ni inflamable.
Lo puedes adquirir en tiendas especializadas en construcción o almacenes como The Home Depot.
Te comparto la hoja técnica con la aplicación del producto.
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Saludos desde México.
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