¿Fraudes Inmobiliarios en Venezuela Abogado?

He sido víctima de este tipo de delito. Me gustaria saber que puedo hacer
¿Fraudes Inmobiliarios en Venezuela Abogado?

Respuestas:

Lo mejor que puedes hacer en estos casos es buscarte un buen abogado ya que como todos sabemos en nuestro país no hay buenos abogados gratuitos. Es mejor invertir en uno bueno y saber que no vas a perder ni tu tiempo ni el dinero que invertiste en tu casa. Te dejo un buen articulo sobre este tema para que tengas una idea y los números del Abogado en Caracas Venezuela Manuel Alfredo Rodriguez quien es el autor.

0414 324 04 95
0212 753 72 58
0212 753 42 20
0212 753 92 07
0212 753 71 86

www.protejase.com.ve
asomivis@gmail.com

Abogado egresado de la Universidad Central de Venezuela en el año 1989
Cursó estudios en el IESA, obteniendo un Diplomado para Abogados
Con otro Diplomado en Sistema de Justicia en la Universidad Metropolitana
Tiene los siguientes Postgrados:
Especialización en Derecho Penal y, Especialización en Docencia Universitaria
Es Magíster Scientiarum en Derecho Penal
Y hoy en el Doctorado en Derecho Constitucional
Es Autor de los libros titulados:
Heurística del Derecho de Obligaciones y,
Monografías sobre El Derecho de las Obligaciones.
El Dr. Manuel Alfredo Rodriguez es Profesor en la Universidad Central de Venezuela, casa de estudios a la cual ingresa por Concurso de Oposición, también es Profesor en la Universidad Católica Andrés Bello y, en la Universidad Santa María donde actualmente ejerce el cargo de Consultor Jurídico de esa prestigiosa universidad.
El Dr. Manuel Alfredo Rodriguez es columnista de artículos de opinión jurídica publicados en los
Diarios de mayor circulación en el país.
Es Director Fundador de la Asociación Civil Escritorio Jurídico Manuel Alfredo Rodríguez, desde el año 1989
Es apoderado y representante legal de numerosas empresas nacionales e internacionales por lo que se encuentra en el libre ejercicio ininterrumpido de su profesión a nivel corporativo y en los tribunales de la República en las áreas del Derecho Penal, Civil, Mercantil, Laboral y Tributario.

MANUEL ALFREDO RODRÍGUEZ | EL UNIVERSAL
¿Cuáles son las acciones legales a ejercer ante una estafa en el mercado inmobiliario? Cualquier ciudadano que sea víctima de una estafa inmobiliaria puede acudir, asistido por su abogado de confianza, a denunciar los hechos delictivos ante la Fiscalía o Ministerio Público. Los afectados por estafas inmobiliarias deben conocer que tienen derechos por exigir a los promotores de las constructoras o empresas de ingeniería responsables por la obra inconclusa. Están obligados a rendir cuentas de los dineros recibidos por los compradores de inmuebles. El sector inmobiliario se ha visto afectado por la alteración de los precios y las condiciones de la oferta y la demanda, e incluso algunos han cometido el delito de estafa, fraude o usura.

Las estafas o engaños en que hayan incurrido las empresas constructoras denunciadas serán tramitadas por los órganos competentes, entre ellos el Indepabis y el Ministerio del Poder Popular para la Vivienda y Hábitat. Sin embargo, es de resaltar que la víctima de una estafa por la compra venta de un apartamento debe recurrir a la denuncia penal en ejercicio de sus derechos y garantías constitucionales. Significa que ordenado el inicio del proceso penal por la Fiscalía, esta se dedicará a la averiguación y recolección de todos los elementos de convicción (pruebas) existentes. Por su parte, la persona que ha sido denunciada tiene el derecho a proponer un Acuerdo Reparatorio y esto, siempre en presencia del funcionario: fiscal del Ministerio Público. El Acuerdo Reparatorio es el pago de una indemnización económica efectuado por el agente causante del daño a la víctima o compradora del inmueble.

En la actualidad son numerosas las denuncias penales incoadas por los propietarios de inmuebles contra las empresas de construcción dedicadas al ramo inmobiliario en Venezuela. Lo perseguido al formular la denuncia penal o la notificación de los hechos ante Indepabis es procurar la entrega inmediata de los apartamentos en urbanismos intervenidos. Increpan varios sectores bajo el argumento de la negativa de las empresas inmobiliarias de entregar a sus dueños los apartamentos terminados si los compradores no pagan de forma previa el concepto del monto dinerario del Índice de Precios al Consumidor (IPC). De manera independiente a lo anotado, resaltamos que la verdad se impone: el restablecimiento de la situación jurídica infringida en provecho de los propietarios compradores estafados.

Como abogados en Venezuela sostenemos que en el evento analizado se recomienda que los compradores denuncien ante la Fiscalía o Ministerio Público los ilícitos penales por la venta de inmuebles. Lo cierto es que tanto la denuncia penal y el escrito de la defensa o descargos exigen pericia profesional derivada de la práctica obtenida en casos semejantes.

Abogado y Profesor UCV, UCAB y USM.
www.protejase.com.ve
asomivis@gmail.com