¿Traspaso de un piso es legal?

No se puede hacer asi. Teneis que ir los dos al Banco en donde este levantada la Hipoteca, y pedir que tu te subrogues la misma, y una vez concdida la subrogación, teneis que ir al Notario para que de fe que él renuncia a lo pagado de la casa y que la pone astu nombre. Con esa nueva "compra-venta", tenesi que ir al Registro de la propiedad y cambiar el titular de la cas. Solo así te asegurarás que si él vuelve, no te pueda reclamar nada y que la cas sea tuya al 100%.

hola:

eso no es un traspaso, es una venta, una subrogación de la hipoteca de esa casa con el consiguiente cambio de titular, primero, el banco debe de aceptarte como nuevo deudor, deben de hacerte un estudio, si tienes ingresos, nómina etc, igual que si fueses a comprar una casa cualquiera, después, si el banco te acepta como nuevo deudor, todo debe de ir ante notario con los correspondientes gastos, igual que si comprases una casa.
Uno no puede cambiar así como así la titularidad de un inmueble hipotecado, porque la casa es del banco hasta que el deudor termine de pagarla, y si el banco le dio en su día a esa persona la hipoteca fue previo estudio económico de este deudor, así que te tendrán que hacer el mismo estudio a ti.
Dile a tu amigo que plantee al banco hacer una dación en pago, que se quede el banco con la casa a cambio de la deuda, porque lo más probable es que el banco le reclame la deuda por mucho que se vaya a su país, os recuerdo que existe algo llamado globalización, y muchos bancos españoles también operan en sudamérica.

suerte
saludos