¿Contenido del contrato de traspaso de negocio?

Hola, me gustaría que alguien me dijera qué incluye exactamente el traspaso de un negocio, por ejemplo una cafetería-bar. Es decir, qué adquiere el que coge un traspaso, què derechos adquiere, en qué situación queda con el dueño del inmueble y con el que le traspasa el negocio, etc. Gracias
¿Contenido del contrato de traspaso de negocio?

Respuestas:

Buenos días amigo.

El traspaso se divide en 2 partes:
- El negocio (nombre, prestigio, elementos como mesas, cafetera...)
- El bien inmueble (el local donde se ubica el negocio)

Por ir por partes, primero vamos con el negocio. Lo que hace el 'dueño' del negocio (la persona que renta el local y explota el negocio) es valorar económicamente el negocio y lo vende, incluidas las mejoras y adaptaciones en el local, los permisos, el nombre y los elementos físicos de los que era propietario el dueño del negocio.
Una vez valorados monetariamente, te los vende a tí, que estas dispuesto a pagar el precio.

En cuanto al bien inmueble, el local, entiendo que el legítimo propietario, es otra persona a la cual se le ha venido alquilando. Yo no sé si esta persona tenía adecuado como bar el local o lo adecuó despues el actual explotador del negocio (de eso depende mucho el precio del traspaso, no vaya a querer venderte una obra que no pagó, sino que ya estaba originalmente hecha, pero bueno, eso ya es tu astucia de negociador).
A lo que voy con el dueño, es que antes de aceptar pagar el traspaso y formalizarlo, te recomiendo que te cites con esta persona, para pactar el contrato de renta en cuanto a duración, mensualidad, depósito y, en cu caso avales.

Ahora si, respondiendo a lo que enuncias y resumiendo lo anterior. Una vez pillado el traspaso, tu eres inquilino del propietario del local y tienes todos los derechos de un inquilino y si el negocio como tal, lo creó el inquilino anterior, tu pasas a ser dueño del 'negocio', es decir, explotar el nombre, el prestigio...

Espero que te ayude.


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