¿ACERCA DE LA RENTA DE UN DEPARTAMENTO?

Ola comunidad de Yahoo, les quiero preguntar lo siguiente rento un departamento y está última vez, me lo maltrataron me dejaron las paredes bien sucias, así como el baño lleno de sarro, es de marmol travertino y se ve muy feo, aparte le dieron en la torre a un mueble de madera en donde está el lavabo, no entiendo...
¿ACERCA DE LA RENTA DE UN DEPARTAMENTO?

Respuestas:

Hola! Muy de acuerdo con la respuesta de ggg. Procede a realizar las reparaciones a que haya lugar. Aún cuando existan arrendatarios (inquilinos) que deterioran los inmuebles; recuerda: esa es tu propiedad, siempre estará allí y cada día que pasa podrá adquirir mayor valor monetario. El depósito del inquilino lo puedes utilizar para tratar de cancelar las reparaciones y las facturas pendientes. Te sugiero: 1.- Cuando alquiles: Tomate tu tiempo. Sin apuros. Selecciona muy bien. Revisa principalmente: su estabilidad laboral; su salario y el tiempo en que estuvo alquilado en otro inmueble. 2.- Verifica detalladamente la información que te presenten. 3.- Un abogado que elabore el Contrato de Arrendamiento bien detallado y fuerte. 4.- Como dice ggg tienes el deber y el derecho de inspeccionar el inmueble, por lo menos cada tres (3) meses, a fin de constatar el cuidado y mantenimiento que le estén dando. Es un verdadero dolor de cabeza alquilar inmuebles. Se presentan como "dulces angelitos y después te sacan las uñas". Es muy raro que un arrendatario te entregue el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió. Pero, esa es una inversión y la única manera de que recibas una retribución en dinero (por el sacrificio que realizastes), es alquilando. Te sugiero no alquilar a la joven, de la cual tiene dudas. Dejate llevar por tu intuición. Claro está, tomando en cuenta las sugerencias antes especificadas. Que todo te salga muy bien. Saludos cariñosos. Susana!


En los contratos de alquiler , debe dejarse constancia que al abandonar el inquilino el inmueble debe abonar por los deterioros que no sean provocados "Por el normal uso " Si rompieron algo por mal trato la reparación se la descuentas del deposito , y si no alcanza se lo reclamas al Garante , amenaza lo con hacerle juicio , después tu veras si se lo haces o no . Por supuesto que tienes que lavarlo pintarlo y reparar lo roto , si no tendrás que alquilarlo por nada . Para la proxima te aconsejo redactar correctamente el contrato de alquiler , para después no tener que quejarte


Hola, manda a arreglarlo, que quede precioso, caray si el mármol es tan bonito, y si no te convence esta señora con los niños pues espera que te llame alguien más, ahora que te voy a decir, eso de no tener un buen fiador no dice nada porque nosotras teníamos mucha lana pero al ser dos personas sin familia, o sea madre e hija, nadie nos quería servir de aval, y ahora que lo que puedes hacer es pedir otro mes de depósito, o sea tres meses y con eso haces una selección, enseñas la propiedad, que esta bien cuidada, y estipulas en el contrato que así te la deben de entregar, en Francia así le hacen hasta un clavo está reseñado, saludos


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Hola.
Creo que debes arreglar el departamento por que si no lo haces ahora se va depreciando y es tu propiedad.

Puedes poner en el contrato que se te mostrará el departamento cada 3 meses y si hay algún deterioro fuera de el uso normal se deberá reparar el daño de forma inmediata o será motivo de rescisión de contrato sin que tengas que hacer juicio de desahucio.
Y todo queda firmado por ti, el inquilino y el fiador.

Saludos.


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