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¿Para comprar una casa?

Una persona que conozco desea comprar una casa, pero la persona que se la vende no figura como titular en el registro de la propiedad, sino que quien figura es la madre fallecida del vendedor. El vendedor es quien heredara la casa, pero aun no consta en el registro, ¿Debe esperar el comprador a que conste en el...
¿Para comprar una casa?

Respuestas:

PUES MIRA...
COMO YA TE DIJERON EN TEORIA ESTA BIEN... SI LA PERSONA QUE VENDE ES EL UNICO HEREDERO.. PERO Y SI SALEN MAS HEREDEROS...SERIA TANTO COMO COMPRAR PROBLEMAS...
YO QUE EL MEJOR.. Y SI LE TIENE MUCHA CONFIANZA HARIA UN COMPROMISO DE COMPRA VENTA GARANTIZADA SOBRE LA CASA.. ESTO PARA ASEGURAR LA COMPRA Y PARA RESPETAR EL PRECIO.. Y ESPERARME A QUE LOS TRAMITES SE HAGAN.. O SEA QYE ESTA PERSONA PASE LOS TITULOS DE LA PROPIEDAD A SU NOMBRE Y ESTE AL FINAL PUEDA HACER EL CONTRATO DE COMPRAVENTA...
RECUERDA QUE CON EL COMPROMISO DE COMPRA VENTA SE DA UNA CANTIDAD DE DINERO ANTICIPADO Y YA CON ESTO.. LA PERSONA QYE LE VENDE LA CASA PUEDE HACER EL TRAMITE REFERIDO..
ESTO LO DIGO PARA EVITAR PROBLEMAS POSTERIORES.. QUE ES DE LO QYE ESTA LLENO EL MUNDO...
RECUERDA EL COMPROMISO SE HACE ANTE NOTARIO.. PARA QYE QUEDE ASENTADO LEGALMENTE...

A DIOSSSSSS


Si estás en Argentina, no es necesario que esté inscripta en el Registro de la Propiedad (EN ESTE CASO), pero si debe haber DECLARATORIA DE HEREDEROS. A esto se llama tracto sucesivo: cuando se cambia la titularidad en el registro directamente se pone a nombre del comprador. Pero, para esto, debe estar la declaratoria de herederos en donde el hijo figure como único heredero. Si hay mas herederos, la propiedad es de todos, y todos deberían firmar la venta


hola buen día.
mira llevo muchos años trabajando en una notaría, y te puedo decir que si es el único hijo y bueno la casa como tal esta libre de gravamen (adeudo), y el tienen un papel donde dice que le dejan la propiedad no tienes problema ya que por el simple hecho de tener un papel donde indica que le dejan la propiedad ya sea testamento, o contrato, con eso si puede vender la propiedad recuerda que es mejor hacer el tramite ante notario ya que el te va a dar una seguridad jurídica de el bien inmueble en comento.

deja muy aparte lo de el "tracto sucesivo" en esta rama de el derecho hay muchas formalidades de los contratos y la única manera de que estés protegido es hacer tu tramite ante una autoridad investida de fe publica (Notario).


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Según los creadores de GoodDollar, el objetivo del proyecto es "proporcionar un nivel de vida básico y reducir la desigualdad de la riqueza mediante la creación de una renta básica universal". Para unirse al proyecto solo son necesarios el acceso a Internet y un teléfono móvil.